Фундамент с цокольным этажом.

Я считаю что, цокольный этаж в частном доме, мечта каждого хозяина загородного участка земли. У меня в частности, все есть для того, чтобы свою заветную мечту воплотить в жизнь, хотя я знаю, что такой фундамент самый дорогой, с множеством "подводных камней", в прямом смысле этого слова. Короче у нас на участке в 30 метрах от места запланированного строительства, находится водоем, который не пересыхал, даже летом 2010 года. Посоветуйте, с чего начать, сразу оговорюсь, осушить не получится - он на соседнем участке.

Гидроизоляцию уложить. Плюс есть такая процедура, как силикатизация, битумизация грунта. Должно помочь решить данную проблему.

Думаю, на время пока бетон в траншее схватиться, можно какую то клеенку постелить, а в сам бетон добавку для повышения влагостойкости.

Фундамент с цокольным этажом - вещь нужная, конечно. Для откачки грунтовых вод используются специальные системы искусственного водоотведения.

Начните с устройства дренажа. Со стороны водоема выкопайте траншею ниже основания Вашего фундамента и отведите воду от своего участка. Теперь можете спокойно выполнять земляные и бетонные работы.

зимой провоить работы по цоколю можно? ли лучше не стоит, земл ведь так глубоко е промерзает

Гидроизоляция, само собой, необходима. Перед заливкой, на песчаную подушку простелить рубероидом и пролить битумом стыки (битумный стакан ). После сделать колодец в полу не большой, в общем скважину. Как оформить уж решите сами, а где именно бурить, поймете, когда будете выкапывать цоколь (по наибольшему выделению грунтовых вод). Далее, насос с поплавком (датчик уровня воды)и в канализацию. Сам лично использовал этот метод пару раз. Для примера, в Калачинске есть банкетный зал, расположенный в цоколе. Проблему с сыростью решили именно так.