Как выбрать квартиру в новостройке

2 октября 2019
Как выбрать квартиру в новостройке

Покупка квартиры для большинства россиян является одним из самых важных и ответственных приобретений в жизни. Согласно статистике, недвижимость покупается нашими соотечественниками примерно один-два раза в жизни. Стоит ли говорить, насколько это серьезный шаг, требующий основательной подготовки.

При этом всегда актуальны два варианта: квартира в новостройке или на вторичном рынке. В обоих случаях, вы можете быстро подобрать недвижимость для покупки в Москве на https://etagimsk.ru/realty/.

Мы же поговорим о том, каковы особенности покупки квартиры конкретно в новостройке. И на что стоит обращать внимание, делая выбор.

Что важно учесть, выбирая квартиру в новостройке?

До того как выбрать квартиру в новостройке, будущий собственник должен, в первую очередь, соразмерить свои финансовые возможности с предложением рынка. Если средств на покупку жилья в готовом или строящемся доме не достает, возможно, есть смысл посмотреть более бюджетные и доступные варианты.

Помимо собственно денег, учитывайте:

  • юридический статус жилья;
  • доступную форму договора;
  • расположение будущего дома;
  • инфраструктуру жилого комплекса;
  • этаж и планировку.

Это лишь приблизительный перечень, к которому, в свою очередь, добавляются индивидуальные требования покупателя к своей будущей квартире. Сюда относится, например, солнечная или теневая сторона дома, функциональность жилья и прочие факторы.

Как выбрать квартиру в новостройке без рисков

Необходимо определиться с типом жилья

Рынок недвижимости сегодня изобилует разнообразными вариантами жилья: от стандартных квартир, до студий и апартаментов. Правда, апартаменты, хоть и дают владельцу крышу над головой, имеют особый правовой статус. В Москве апартаменты не дадут хозяину возможности:

  • прописаться на этой жилплощади;
  • рассчитывать на налоговые вычеты и льготы.

Содержание их, в свою очередь, оказывается несколько более дорогим, чем содержание обычной квартиры. Правда, и стоят апартаменты примерно на 30% дешевле.

В каком виде вы готовы купить квартиру?

Будет ли это бетонная «коробка», требующая ремонта, квартира с отделкой от застройщика или полностью отделанное жилье? В зависимости от этого, будет разниться цена жилплощади.

Многие застройщики сегодня предлагают квартиры с отделкой по сниженной цене, что особенно удобно для тех, кто спланировал свой бюджет строго на покупку квартиры, не рассчитывая на последующий за этим ремонт.

И в случае с покупкой квартиры без ремонта, и с ним, есть свои особенности.

  • Если квартира уже с ремонтом, тратить время и деньги на отделку пока не нужно – можно сразу въехать и жить в новом доме.
  • Однако отсутствие ремонта дает владельцам квартиры возможность самим выбрать ту отделку, которая бы им нравилась, а не терпеть навязанную застройщиком.
  • В этом вопросе главный фактор – деньги, которые могут или не могут быть потрачены на дополнительный ремонт.

Существует и промежуточный вариант, уже не бетонная, а, так называемая, «белая коробка». Это значит, что владельцам остается сделать только косметический ремонт, все коммуникации, перегородки, выравнивание пола и стен в квартире уже есть.

Выбираем квартиру в новостройке

Изучите инфраструктуру выбранного района

Это очень важно для комфортной жизни в дальнейшем. Идеальная квартира, с хорошей планировкой и в новом доме, но в значительном удалении от основных необходимых объектов инфраструктуры – далеко не лучший вариант по многим причинам.

  • Современные застройщики часто включают в свой проект собственные объекты инфраструктуры, что уже очень удобно.
  • Чем обширнее проект, тем больше вероятность того, что в него будут включены детские сады, школы, парковка и даже поликлиника.
  • Правда, включение объектов в проект еще не гарантирует того, что они будут открыты сразу после сдачи самого дома. Не исключено, что придется подождать еще не один год.

Да и с собственной парковкой могут возникнуть неприятности. Часто случается, что запланированного паркинга явно недостаточно для машин со всего дома. Идеально, если число мест для парковки равно числу квартир.

Развитость инфраструктуры напрямую связана с транспортной доступностью. Если собственной машины нет, то при выборе новостройки стоит узнать, имеются ли в наличии рядом транспортные ветки, остановки общественного транспорта и так далее.

Главное, о чем важно знать, если вы планируете покупку квартиры в новостройке, а не на вторичном рынке, это то, что не все застройщики одинаково добросовестно относятся к взятым на себя обязательствам.

Наведите справки о застройщике и его работе, чтобы не столкнуться с тем, что стройка дома неожиданно «встала», а вы, вместо новоселья, будете отстаивать свои права в суде.





Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Как!? Вы еще не читали?

Успей собрать!

бесплатно биткоин

 

Подпишитесь на рассылку

Рассчитайте материалы онлайн

Строительные калькуляторы онлайн

Новое на форуме

Новые вопросы

здравствуйте)не судите строго за кучу букв) в нашу деревню...
28 сентября 2017 Подробнее...
ВСЕМ доброго дня. Помогите советом. У меня в беседке...
30 августа 2017 Подробнее...
Доброго времени суток. Подскажите как уложить кафель, если...
30 августа 2017 Подробнее...
Здраствуйте! подскажите нужно ли ставить обратный клапан на...
8 июня 2016 Подробнее...