Какие объекты предлагает испанский рынок недвижимости

На сегодняшний день не сложно определить, чем именно солнечная Испания привлекает к себе многочисленные толпы туристов.

И их число, особенно в курортные сезоны растет с каждым годом.

В сравнении с серыми “каменными джунглями”, в которых мы привыкли жить, эта страна кажется очень яркой, красочной и интересной. Здесь много потрясающего:

• Колоритные города и курорты с истинным испанским духом, который можно по-настоящему узнать, только прогуливаясь по уютным улочкам;
• Многочисленные зеленые насаждения и нетронутые природные заповедники;
• Лазурная синева морских вод и чистейшие пляжи;
• Благоприятные климатические условия;
• Высокий уровень жизни и развивающаяся инфраструктура.

И еще множество положительных сторон, за счет которых в Испанию прибывает все больше иностранцев, повсеместно приобретающих собственное жилье в стране. Кроме того, это государство признано лучшим для проживания на пенсии.

Согласно последним данным на рынке испанской недвижимости наблюдается значительный рост спроса среди иностранных граждан, в частности россиян, которые повсеместно приобретают разнообразное жилище. Особой популярностью пользуется южное побережье страны под названием Коста-Дель-Соль, которое наполнено прекрасными городами-курортами и элитными жилыми районами, такими как Марбелья, Бенахавис, знаменитый порт Пуэрто-Банус и Золотая Миля.

Дом мечты под солнцем может стать реальностью. К счастью, сейчас нет ограничений при покупке, включая коммерческие и жилые объекты, а также земельные участки. На рынке предлагаются три основных типа.

Первичная недвижимость - на стадии застройки (off-plan) и новостройки

Согласно последним данным статистики по всему Европейскому Союзу, в Испании на данный момент самые доступные цены на новое жилье. Именно поэтому возрастает популярность иностранных инвестиций. На Коста-Дель-Соль сейчас есть около 200 строительных проектов от Сотогранде до региона, о котором больше информации в статье: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AD%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D0%BD%D0%B0.

Считается, что Off-plan позволяет потратить на покупку строения значительно меньше средств, чем по окончанию строительства. Также это отличная возможность обзавестись жилищем на конкретном желаемом месте, а также выбрать необходимые функции и удобства.

Внимание современных застройщиков зациклено на качестве возводимых объектов, а не на их количестве, а потому стильные и эко-дружественные здания отвечают всем требованиям будущих владельцев. А учитывая нововведения в правилах краткосрочной аренды жилья, будет легче найти арендаторов, поскольку удастся гарантировать им безопасность и должные условия.

К ним всегда прилагаются все необходимые документы:

• Лицензия;
• Страховка;
• И финансовые гарантии, защищающие от неприятностей в случае банкротства застройщика.

Вторичная

Вторичные недвижимые объекты особенно востребованы, поскольку у каждого покупателя есть особые возможности:

• Выбор наиболее подходящего месторасположения;
• Торги с целью получения скидки;
• Быстрый въезд без необходимости дожидаться конца стройки и подключения коммуникаций;
• Серьезная экономия финансовых средств. Готовые жилища продаются с чистовой отделкой, готовой сантехникой и иногда с мебелью.

А также это всегда гарантия высокоразвитой инфраструктуры вокруг строения.

Банковская

Существует еще один тип - недвижимость в Коста-Дель-Соль и других районах от банков, включает в себя арестованную, конфискованную, а также залоговую. Она занимает особое положение на рынке.

Это могут быть как первичные, так и вторичные жилища, которые стали собственностью банковских учреждений вследствие неспособности компаний-застройщиков покрыть долговые обязательство или при обвале валют. Это позволяет гражданам купить, возможно не идеальное для себя, но сравнительно дешевое жилье ниже рыночной стоимости.

Однако, в данном случае также есть особенности, которые важно учесть. Любая финансовая сделка, касающаяся строений в Испании, требует обязательного участия профессионального специалиста в данной сфере, чтобы избежать возможных сложностей, сэкономить время и деньги.