Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания – это комплекс полевых работ, лабораторных испытаний и камеральной обработки данных, с целью изучения физико-механических свойств грунтов и химического состава грунтовых и подземных вод по отношению агрессивности к бетону, оценки влияния строительства проектируемых зданий и сооружений на геологическую среду.
Подробнее описано здесь.

ну а обязательно ли проводить подобные изыскания при строительстве частного дома?

Проводили недавно силами этой https://evrika-k.ru/ компании на территории нашего предприятия экологические изыскания. В итоге оказалось, что все не настолько плохо как казалось поначалу.