строительство частного дома на земле жилищного фонда

Хотим купить землю под строительство частного дома! Продавцы говорят, что На этом участке лет тридцать назад стоял дом их родителей, потом он сгорел. После этого они использовали участок только как огород под посадку картофеля. На участке нет ни фундамента, ни малейшего намека на стоявший раньше дом! Земля говорят, что приватизирована, а в документах написано что земля из жилищного фонда! Вопрос.. ! Что это значит, жилищный фонд? Могу ли я построить дом на этом участке? И какие проблемы могут возникнуть при строительстве? Спасибо

Зайдите на сайт https://kartagov.ru/ , там есть публичная кадастровая карта. Вводите адрес, а лучше кадастровый номер участка. Находите участок, На нём жмете левой кнопкой мыши и смотрите характеристики. Там написаны виды разрешенного использования земельного участка. Вам подойдут виды - для ИЖС, для ведения личного ПХ, земли садоводческих объединений