Как купить квартиру на вторичном рынке

18 марта 2023
Как купить квартиру на вторичном рынке

Покупка собственной квартиры – одно из важнейших и желанных событий в жизни. А также это самая дорогая покупка, поэтому к ней нужно отнестись со всей ответственностью.

Покупка квартиры на вторичном рынке требует даже большей внимательности, ведь можно столкнуться со множеством подводных камней и даже ее лишиться.

Рассказываем в статье на что обратить внимание при покупке вторичной квартиры, чтобы избежать сложностей и проблем.

Внешнее состояние

Конечно, в первую очередь нужно определиться с городом и его районом. Покупаете ли вы квартиру в Анжеро-Судженске на сайте https://anzhero-sudzhensk.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/ или любом другом городе, оцените его инфраструктуру, транспортную доступность.

Если с местоположением определились, то перед покупкой нужно обязательно проверить внешнее состояние квартиры. Лучше приходить на осмотр днем, тогда получится разглядеть все детали, подходите к осмотру критично, ведь все недостатки придется исправлять вам.

проверка вторичной квартиры перед покупкой

Особое внимание обратите на коммуникации: электрику, сантехнику, водопровод, канализацию, вентиляцию. Как правило, именно они требуют сложной и дорогостоящей замены.

Обратите внимание на окна и двери, пол и потолок. Проверьте состояние стен, они должны быть сухими, без подтеков и следов плесени.

Также проверьте, чтобы планировка соответствовала техпаспорту. Ведь если была проведена незаконная перепланировка, то для вас это может обернуться большими сложностями. Возможные штрафы, реконструкция или даже снос станут вашей ответственностью.

Проверьте документы на квартиру

Если вы определились с подходящим вариантом, то самое время ознакомиться с документами. Вам нужно проверить:

  • свидетельство о праве собственности;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • технический паспорт.

Если квартиру продает лицо, недавно вступившее в наследство, то важно проверить, чтобы оно было единственным или все другие наследники были согласны на продажу.

покупка вторичной квартиры

Поэтому запросите у продавца документы о составе семьи, о зарегистрированных сейчас и ранее жильцах. Среди причин, в следствие которых могут возникнуть сложности можно выделить:

  • арест на имущество;
  • зарегистрированные дети или недееспособные;
  • собственник жилья, который находится под следствием или арестом;
  • квартира является совместно нажитым имущество, один из супругов против продажи;
  • наличие наследства или дарения и т.д.

Если квартира продается по доверенности, то ее тоже необходимо проверить. Срок действия и полномочия, которые она дает.
Также не забудьте проверить, чтобы не было долгов по коммунальным платежам.

Как видите, покупка квартиры требует внимательного и ответственного подхода. Поэтому если вы не уверены в своих силах и знаниях или просто не хотите самостоятельно заниматься оформлением договора, то лучше обратиться к риелтору.  



Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Как!? Вы еще не читали?

Успей собрать!

бесплатно биткоин

 

Рассчитайте материалы онлайн

Строительные калькуляторы онлайн

Новые вопросы

Читал о био-конвекторе Венеция, панели из искусственного...
6 августа 2015 Подробнее...
На даче построен деревянный дом, крыша метало-черепица....
5 августа 2015 Подробнее...
Добрый день, для работы нужен хороший и надежный (с...
4 августа 2015 Подробнее...
У нас линолеум светлый, практически белые тона с чуть...
3 августа 2015 Подробнее...

Новое на форуме