Сколько стоит построить дом?

Сколько стоит построить дом, мы задумываемся, как правило, только после окончания строительства.

Не всегда это выгодно, ведь условия рынка строительных материалов постоянно изменяются.

Мы попробуем рассказать примерную стоимость дома и рассчитать ее.

Сейчас можно наблюдать на хороших участках множество застоявшихся фундаментов. Почему же дело не идет дальше?

Да потому, что на «дальше» бюджета просто не хватает.

В наших фантазиях мы рисуем себе королевский дом и поставив фундамент, понимаем, что это королевство требует больших вложений, взять которых негде.

Так и простаивает наш фундамент долгие годы, никому не нужный.

В итоге не дома, ни денег, потраченных на его возведение.

Как же не попасть в такую ситуацию и узнать, сколько же на самом деле стоит построить дом, мы узнаем далее.

Для тех кто не знает, полезной площадью дома считается площадь в 200 м2 (11х12 м).

Сколько стоит участок для дома?

Стоимость земельного участка в Москве зависит от таких факторов как:

• целевого назначения;
• расстояния от МКАД;
• наличия коммуникаций.

Средняя стоимость участка за 90 км от МКАД составляет около 20 000$.

Под дом можно купить не любую землю. Она должна иметь определенный статус «индивидуальное жилищное строительство».

Самые дорогие земли находятся ближе к Москве. Где вблизи расположены развлекательные центры, магазины и нет проблем с автотранспортом.

Расстояние от МКАД, понятно, почему играет важную роль. Ведь, чем дальше от Москвы, тем дешевле.

Хотя не стоит относиться к дальнему расстоянию специфически. Да все зависит от направления и загруженности трассы.

Также не малую роль играет расположение лесов, озер и промышленной зоны.

Если же говорить о коммуникациях, то по понятным причинам, стоимость дома с коммуникациями будет в несколько раз дороже, чем без них.

Не факт, конечно, что купить землю без коммуникаций обойдется вам дешевле. Тут уже следует учитывать особенности участка (глубоко ли находится вода, где находятся линии газа и света).

Сколько стоит проект дома

Тут все зависит от ваших пожеланий, но в среднем проект дома на 200м2 обойдется вам в 1000$. Это будет двухэтажный дом.

На эту тему можно пообщаться на форуме «Сколько стоит проект частного дома».

Можно приобрести уже готовый проект и в Интернет просторах. Тут цены варьируются от 500 до 3000$.

Даже купив самый дешевый проект, будьте готовы к поправкам и подгоном к учету реального ландшафта это еще плюс 20-30$.

При индивидуальной разработке проекта его стоимость составит до 70$ за метр квадратный.

От качества составленного проекта зависит стоимость проведенных в доме работ. Поэтому, если проект сырой, то в дальнейшем переделывать дом вам стать в копеечку.

Сколько стоят земляные работы

Если убрать территорию от мусора и прочего хлама вы сможете самостоятельно и бесплатно, то рыть траншеи и ровнять площадь под фундамент необходимо специалистам.

Для этого нужна техника и люди, которые обойдутся вам примерно в 1500$.

Естественно, не забывайте, что это средняя цена, многое зависит от проекта вашего дома.

Если же самостоятельно вывезти мусор вы не в силах, то придется накинуть за работу трактора 100$ (2 часа), за вывоз мусора камазом 50$.

Сколько стоит фундамент для дома

Стоимость фундамента  от:

• уровня грунтовых вод;
• типа грунта;
• предполагаемых нагрузок на грунт.

От этих данных зависит тип цоколя и его высота, а также тип фундамента.

Для каркаса из арматуры на дом площадью 200 м2 нам понадобится примерно 1200 метров. По деньгам это 1000$.

Чтобы специалисты связали каркас необходимо заплатить им около 600$.

Бетон марки 100 обойдется вам в 2300$ плюс укладка бетона 300$.

Учтем также строительство цоколя с железобетонным поясом. Данное занятие обойдется вам в 6000$.

Итого стоимость фундамента дома с цоколем составит примерно 9900$. Не малые скажу вам деньги.

Сколько стоит возведение стен дома

При высоте стен в 7м без оконных и дверных проемов нам необходимо около 45 000 кирпичей. Более точно можно рассчитать это, используя 14 строительных калькуляторов.

Цена такого количества кирпичей примерно 12 000$. Стоит добавить укладку, которая равна стоимости самых материалов. Итого 24 000$.

Тут все высчитывается с учетом балконов, лоджий и колонн.

Сколько стоит крыша и кровля дома

Крыша дома в 200 м2 имеет площадь 250 м2. Лес на строительство крыши стоит примерно 2000$.

Металлочерепица на 250м2 обойдется вам в 3000$.

Дополнительно необходимо потратиться на такие расходы как:

• метал на конек;
• саморезы;
• водостоки;
• подшивка;
• желоба;
• паробарьер и прочее.

За все это готовьтесь отдать около 1500$. Утеплить крышу стоит 1000$, а за работу вы отдадите около 7000$.

Итого стоимость крыши дома станет вам в 14 500$.

Сколько стоят внутренние работы в доме

Разнообразие современных материалов очень разнообразно. Тут подсчитать материалы и их стоимость можно совсем отдаленно.

Обычно за м2 внутренних работ уйдет не меньше 100$.

Двери и окна тоже можно подсчитать примерно. Это составит около 3000$.

Сколько стоят коммуникации в доме

Основные коммуникации, которые должны быть в каждом доме это:

• газоснабжение;
• канализация;
• водоснабжение;
• электричество.

Провести электричество в дом стоит не менее 8000$. Это с работой электриков и расходами на материалы.

Водоснабжение стоит около 5000$. Сюда входит отопления и радиаторы, трубы и канализация.

Подключить газ можно сравнительно не дорого за 1000$.

Итого общие коммуникации будут стоить 14 000$.

Прежде, чем строить дом, произведите хотя бы приблизительные расходы, чтобы не вышло так, что купить готовый дом или квартиру в Москве намного дешевле.

Теперь мы можем узнать, сколько примерно стоит построить двухэтажный дом – эта сумма 84 000$ то есть примерно 5 500 000 рос. рублей без учета мебели и отделки.

Конечно, это приблизительная стоимость, ведь еще можно смело добавить еще миллион!