Выгодная ипотека на жилье

12 мая 2022
Выгодная ипотека на жилье

Выгодная ипотека – миф или реальность? В нынешних условиях, когда ставки ощутимо поднялись, ипотечные продукты уже сложнее назвать доступными. Тем не менее, остается масса семей, которые не имеют возможности купить жилье, не привлекая заемных средств, поэтому ипотечное кредитование было и остается актуальной услугой банков.

Стоит сразу сказать, что универсальной, выгодной для всех, ипотеки просто не существует. Если бы она была, банки терпели бы колоссальные убытки. Именно поэтому подбор условий жилищного кредитования – это задача очень индивидуальная. Условия будут зависеть от требуемой суммы, наличия первоначального капитала, жилья, которое вы хотите купить, и так далее.

Например, на https://yakutsk.etagi.com/realty_out/doma/ipoteka/ вы можете подобрать дом в Якутске для покупки в ипотеку. Покупка квартиры – это уже другие суммы, условия, программы.

По каким критериям отбирается лучшая ипотека

Повторимся, что это очень индивидуально. Именно поэтому большинство рейтингов ипотечных программ классифицируется по нескольким параметрам.

  • Известность банка. Что ни говори, но абсолютное большинство заемщиков более охотно идут в известные банки, название которых у всех на слуху, даже если предлагаемые ими условия кредитования менее выгодные.
  • Размер первоначального взноса. У кого-то его и вовсе нет, тогда придется искать банк, который согласится выдать кредит без первоначального капитала заемщика. Чем больше взнос, тем короче может быть срок кредитования в итоге, и тем выгоднее могут быть предложенные условия.
  • Срок кредитования. Он напрямую влияет на размер переплат и сумму. Однако более длительный срок помогает сделать ежемесячный платеж ниже, что для многих заемщиков важнее, чем общая сумма переплаты по процентам.
  • Естественно, существует классификация по процентной ставке. Однако такой вариант ранжирования не всегда объективен, так как обычно указывается самая малая ставка, добиться которой можно только выполнением массы условий банка.

Какая она выгодная ипотека на жилье

Выгодная ипотека на жилье для абсолютного большинства заемщиков – это низкая процентная ставка. Это, безусловно, важно, но забывать об остальных критериях также не стоит. Тем более, что низкий процент обычно связан с дополнительными требованиями.

Как влияет низкий процент по ипотеке на остальные условия

Самая частая закономерность: чем ниже процентная ставка, тем больше должен быть первоначальный взнос. Это легко объяснить. Предлагая заемщикам любой вид кредита, банк рискует своими деньгами. Вы можете быть уверены в том, что заплатите, а банк нет.

Высокая процентная ставка выступает гарантом, что банк не останется в минусе. Если же ставка снижена, то гарантия эта уже не столь эффективна, а значит, банку требуется дополнительная. Ею и выступают личные средства заемщика, который он отдает в качестве первоначального взноса при покупке жилья.

Если заемщик может обеспечить первоначальный взнос, он демонстрирует дополнительно свою платежеспособность, а значит, банк отнесется к нему с большим доверием.

Снижение процентной ставки может также повлечь за собой дополнительные условия. Например, некоторые банки, взамен выгодного процента, требуют исполнения особых условий. Это, например, использование карты рассрочки, получение зарплаты на карту этого банка и так далее.

Выгодная ипотека на жилье для семей

Как подобрать для себя выгодную ипотеку

Учитывайте личные особенности и объективно оценивайте свою платежеспособность, чтобы подобрать для себя максимально выгодные условия ипотеки.

Если хватает денег не только на оформление документов и сделки купли/продажи, но и на первоначальный взнос, рекомендуется сначала оценить предложения с низкими процентными ставками, но большим взносом от заемщика. Вполне возможно, что ваш вклад в покупку жилья будет лучшим решением.

Если денег не так много, оценивайте предложения банков, которые допускают отсутствие взноса заемщика.

Низкий доход – повод изучить предложение с длительным сроком кредитования и минимальным первоначальным взносом. Напомним, что чем дольше вы платите ипотеку, чем больше срок кредитования, тем меньше будет ежемесячный платеж. Правда, и переплата значительно увеличивается, если вы не планируете погасить ипотеку досрочно.

Специфичное жилье, например, сельский дом, дом с участком и так далее – это особая ипотека, у некоторых банков есть особые условия для заемщиков с таким приобретением.

У многих банков сегодня есть особые условия для молодых семей и семей с детьми. Такая форма поддержки семьи стимулируется государством, а значит, новые кредитные продукты с учетом этого условия появляются регулярно.





Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Как!? Вы еще не читали?

Успей собрать!

бесплатно биткоин

 

Подпишитесь на рассылку

Рассчитайте материалы онлайн

Строительные калькуляторы онлайн

Новое на форуме

Новые вопросы

здравствуйте)не судите строго за кучу букв) в нашу деревню...
28 сентября 2017 Подробнее...
ВСЕМ доброго дня. Помогите советом. У меня в беседке...
30 августа 2017 Подробнее...
Доброго времени суток. Подскажите как уложить кафель, если...
30 августа 2017 Подробнее...
Здраствуйте! подскажите нужно ли ставить обратный клапан на...
8 июня 2016 Подробнее...