Как выбрать дачу?

15 ноября 2013
Как выбрать дачу?

С приходом весенне-летнего сезона для многих семей, особенно тех, у которых есть маленькие дети, актуальным становится вопрос, как выбрать дачу.

Для начала необходимо определиться с финансовой стороной вопроса: сколько денег может потратить семья на дачные хлопоты и посчитать, что выгоднее: взять дачу в аренду на летние месяцы или приобрести ее в собственность.

Еще один немаловажный момент: необходимо учитывать, в каком направлении от своего городского жилья выбирать или арендовать дачный участок.

Выбирать нужно такое направление, чтобы не приходилось стоять в пробке по пятницам, при выезде из города и в воскресенье вечером, возвращаясь с дачи.

Приняв решение о покупке дачного участка, следует определиться, для чего он нужен, какие постройки будут на нем построены, какого размера будут сад и огород, какие материалы для дачи выбрать.

Если планируется постоянное проживание в дачном доме, то необходимо заранее побеспокоиться о прописке. А если планируется постройка нового дома, то узнать разрешено ли на участке индивидуальное строительство.

Выбираем дачу правильно

Следующим важным аспектом как правильно выбрать дачу, является наличие поблизости центрального газопровода или возможности покупки сжиженного баллонного газа.

Самым важным пунктом при решении вопроса как выбрать дачу – это вопрос водоснабжения. Необходимо быть в курсе стоимости воды в районе, есть ли возможность пробурить скважину и сколько эта услуга будет стоить.

Если приобретается участок с построенным домиком, нужно определиться, из какого материала должен быть дачный домик. Наиболее экономичный вариант – это дом из пенобетона, самая дорогая постройка – кирпичная, деревянные дачи – это самый приемлемый вариант, а оборудованные печками, позволяют жить в них и в холодное время года.

Опытные дачники подсказывают, что выбирать дачу для покупки в собственность нужно в осеннее время, когда листья осыпались, убрано урожай и остатки растений с огорода.

В этот период, видно все огрехи и в строительстве, и содержании дачных построек, правильность разбивки сада и огорода, живописность окружающего ландшафта.

Большинство дачных поселков не охраняются, поэтому необходимо тщательно продумать охранные меры по защите имущества от воров. Стоит узнать, кто будет жить по соседству, чтобы не получить неприятный сюрприз в виде ночных оргий или пьяных разборок у соседей.

Стоит выяснить, насколько развита инфраструктура поселка, есть ли поблизости магазин, аптечный киоск, почта, водоем и пляж, покрытие мобильной сетью, уличное освещение.

Особенное внимание следует уделять:

• экологии;

• не заслоняет ли вид забор дачи соседей;

• удаленность от других дачных домов;

• вопросам вывоза мусора;

• будущие планы властей поселка по строительству и развитию его.

Важным пунктом при выборе местоположения дачного участка является наличие общественного транспорта, ведь может появиться потребность в поездке на дачу или с дачи на автобусе или электричке. Не стоит выбирать участок в непосредственной близости от скоростной трассы или железной дороги, в противном случае придется забыть о чистом воздухе, ради которого приобретался домик, не будет возможности открыть окна на даче.

При выборе дачи для покупки первым делом необходимо оценить основание дома, так как если его придется переделывать, то проще купить участок без дома и построить его с нуля. Цоколь дома должен быть целым, без трещин и ям.

В деревянных домах следует тщательно проверять наличие повреждений от жуков короедов, если следы их обитания обнаруживаются в древесине, от покупки данного дома лучше отказаться, через время можно остаться без стен и потерять пол на даче, жуков практически невозможно уничтожить.

При выборе участка под строительство дачного дома необходимо:

• провести исследования почвы;

• замерить глубину залегания грунтовых вод;

• определить возможность затопления;

• определить степень плотности грунта.

От участков вблизи заболоченной местности, лучше сразу отказаться, также не рекомендуется строить дом на берегу рек шириной больше 10 метров, так как весной или в период дождей река может разлиться и затопить участок и постройки на нем.

Обязательно необходимо пригласить специалистов по геодезии, они выполнят правильную разметку ровного участка. А в холмистой местности определят пригодность участка к строительству.

При покупке дачного участка, следует придерживаться следующих правил:

• не покупать участок по доверенности, часто такая схема используется мошенниками;

• нанять хорошего юриста, знающего все тонкости покупки и продажи загородной недвижимости, так как за 20 лет законодательство в этом вопросе менялось не меньше десяти раз;

• информации много не бывает, перед покупкой необходимо собрать как можно больше информации о положительных и отрицательных характеристиках участка.

Оставшиеся вопросы можете задать в комментах или найдите ответ в форуме про Строительство дома и дачи.





Комментарии (10)
alecsei # 15 ноября 2013 в 19:34 0
Конечно много полезных советов которыми надо пользоваться при покупки дачи, но этот список далеко не полный. Следует продолжить статью и пополнить этот список полезных советов.
Elis_ # 16 ноября 2013 в 01:12 +1
Хорошая статья и полезная. Купили дачу с домиком, но без колодца. До воды 25м. Собираемся копать. А прочитай я эту статью раньше, искала бы дачу уже с колодцем.
dana11 # 20 ноября 2013 в 11:08 0
Перед покупкой дачного участка стоит прочитать эту статью, статья в самый раз. Для меня она принесла много информации для размышления. Также указал, на какие вещи нужно обратить внимание перед покупкой дачи.
Sergey # 20 ноября 2013 в 12:25 0
Статья конечно же хорошая и полезная. При покупке дачи или участка, нужно обратить внимание на подъезд к даче, лучше, если он будет не один. Рыбакам нужна речка, любителям грибов - лес.
natalya0105 # 20 ноября 2013 в 16:50 +1
Следуя советам, данным в статье, можно действительно облегчить процесс покупки дачного участка. Однако мне не совсем понятно, каким образом мне, простому специалисту в области кадрового делопроизводства, "провести исследование грунта" и "определить степень плотности грунта"? Буду признательна тому человеку, который подскажет, как это делается!
orion0701 # 20 ноября 2013 в 22:25 +1
Мы решили так, перед тем, как отважиться на своё домовладение, мы на сезон снимали дачку и отдыхали на ней всей семьёй. Так мы убили сразу несколько целей, получили впечатления о местности, где жили, дети провели летнюю пору на воздухе, и не морочились с сохранностью этой недвижимости остальные 9 месяцев в году.
лоло # 22 ноября 2013 в 11:21 +1
Если вы решили строить дачу, то вам нужно подготовить почву и укрепить фундамент, а потом уже строить. А если решили купить готовую, то выбирайте дачу , где развита инфраструктура.
andryuxa2013 # 12 декабря 2013 в 04:30 0
Выбор дачи нужно делать подальше от города там воздух почище ,рядом озеро или пруд какой-то чтобы летом покупаться,отдохнуть или по рыбачить,ну и конечно же лес.
Olega # 1 июля 2015 в 19:09 0
Согласен на любую дачу, если она будет выглядеть так
Ольга # 28 июля 2015 в 00:33 0
Дача в аренду? А если там так понравится, что и уезжать не захочется?) Друзья все лето к нам в Мечтаево отдыхать приежают, заглядываются на наш участок. А что - электричество есть, речка в двух шагах, поселок охраняемый. Одна семья даже решила место по соседству прикупить.

Как!? Вы еще не читали?

Рассчитайте материалы онлайн

Строительные калькуляторы онлайн

Сенсации!

Подпишитесь на рассылку

Новое на форуме

Новые вопросы

Здраствуйте! подскажите нужно ли ставить обратный клапан на...
8 июня 2016 Подробнее...
Слышал и читал про солнечные коллекторы. Тема понравилась,...
27 марта 2016 Подробнее...
Помимо холодной воды на даче необходима и горячая. Как с...
25 января 2016 Подробнее...
Нужно ли в своем коттедже делать заземлитель, насколько мне...
15 января 2016 Подробнее...