Планировка и перепланировка дома

28 сентября 2013
Планировка и перепланировка дома

Планировка частного дома, еще ее называют инженеры объёмно-планировочным решением – комплекс размещенных конструктивных элементов внутри сооружения.

Эти элементы называются перегородками или не несущими стенами, они служат для разделения всего внутреннего пространства сооружения на уровне н-го этажа на зоны, помещения различного назначения.

Планировка выполняется с учетом перечня необходимых помещений, которые должны присутствовать в сооружении, и удобства для подхода к ним. Особое внимание уделяется удобству.

Также, бывает необходимо выполнить перепланировку – строительный процесс, который включает в себя комплекс рабочих операций и процессов не только по возведению перегородок, но и по демонтажу ранее установленных перегородок.

Перепланировка загородного дома выполняется с целью улучшить удобство проживания в связи с новыми обстоятельствами, например, пополнение семейства – для ребенка нужно спроектировать и сделать детскую комнату, которая не была предусмотрена в планировке ранее.

В данной статье мы рассмотрим нюансы, связанные с устройством объёмно-планировочного решения и перепланировкой.

Основные положения планировки дома

Размещение дома на участке. Планировка дома начинается с выбора положения самого дома на участке, и заканчивая размещением мебели. Так, рекомендуется размещать дом на участке, как можно дальше от различных установок, излучающих шум и электромагнитное излучение, как, например, трансформаторные подстанции.

Планировка дома на участкеОтличным местом для размещения дома являются возвышенности на участках, даже холмы, особенно идеально, если они находятся неподалеку от водоемов, озер, рек.

Идеальным будет, если выйдет разметить при этом всем в северо-западной части дома. По всяким поверьям, нельзя строить дом на кладбище, на заброшенной дороге.

Размещение дома относительно ветров. Есть такой термин в строительстве, как «роза ветров». Это графическое обозначение среднегодового направления воздушных масс (ветров) относительно того или иного региона.

Составляется роза ветров на основаниях СНиП – «строительная климатология», на основе преобладающего среднегодового направления ветра ставятся мусорные баки если таковые предусмотрены, выгребные ямы с расчётом, чтобы ветер уносил запахи от дома а не в дом.

Что касается холодных северных ветров, то с северной стороны дома высаживаются зеленые насаждения, которые препятствуют задуванию стен дома, таким образом, предохраняя его от потерь тепла.

Расположение помещений дома относительно света. На восток или юго-восток должны смотреть окна спальни, это должно быть для правильного естественного освещения помещения данного назначения.

Для кухни важен свет, исходящий из северо-запада, таким образом, окна ее должны быть направленны в соответствующем направлении, кроме того, перед ними должен быть двор, чтобы даже с кухни можно было контролировать детей, это особенно удобно для хозяек, соответственно, гостиную и комнату для детей нужно спланировать таким образом, чтобы окна их выходили запад.

Суть размещения остальных вспомогательных помещений не важна, можно как угодно их планировать.

Планировка площади. Оно таково, что делится по некоторым параметрам, в основном – по количеству площади. Это и определяет основную стоимость самого дома в целом, так как чем больше площадь в доме, тем больше перегородок, окон, дверей, перекрытий и т. д.

На данный момент среднестатистическая площадь дома для обычной семьи из 4-х человек составляет 120-150 м2.

Соответственно, чем больше жильцов, тем больше должна быть площадь, к тому же есть один нюанс: чем больше площадь дома, тем больше полезная площадь, так как, например, коридор, холл один остается а вся дополнительная площадь уходит в комнаты. Имеем следующие зависимости площади дома от его статуса:

• статус бюджетного дома (80-200м2);

• статус эконом-класса (до 350 м2);

• статус бизнес-класса (до 600м2);

• статус элитного VIP дома (до 1500м2).

Кроме того, в домах разного статуса предусмотрены разные помещения. Таким образом, например, в доме со статусом «бюджетный», вряд ли будет находиться бассейн, бильярдная, винный погреб, площадка для посадки вертолета на крыше.

С этим ясно в общем, теперь прейдём к следующему этапу проектирования, от которого и зависит частично размещение помещений.

Планировка этажности и размещение помещений. Наиболее распространены двух этажные дома в силу своей конструктивной целесообразности. Обоснование этому то, что фундамент дома при одной пощаде одноэтажных и двухэтажных домов разной длины, а вследствие, затраты денег и прочность соответственно меньше у фундамента, на котором стоит дом, площадь распределена на два этажа.

Также можно увеличить площадь дома, включив в планировку мансардное помещение, если крышу дома выполнить соответствующей скатной мансардной конструкцией. Кроме всего этого, более эффективное расположение помещений достигается при этажности дома в 2 этажа.

Так, помещения более целесообразно размещать по этажам, например, на первом этаже может быть размещены следующие помещения:

• гостиная;

• холл;

• подсобные помещения;

• веранда;

• кухня.

В подсобные помещения могут входить различного назначения кладовки, котельные и другие помещения хозяйственно-бытового назначения. На втором же этаже целесообразнее всего разместить такие помещения:

• спальня/и;

• кабинет/ы;

• помещения санитарного назначения (ванна, сауна, парилка, туалет и т. д.).

Все эти помещения, конечно же, могут быть размещены и на первом этаже, но по комфортабельности, им место именно там. Еще можно некоторые из них размесить на мансардном этаже.

Основные нюансы при перепланировке дома

Перепланировка дома – это занятие куда более сложное, ведь переделка в себя включает и демонтаж старых перегородок, а иногда даже и частей перекрытия частного дома, и при этом необходимо учитывать схему и электропроводки и сантехнической проводки, выполненной скрытным способом.

Возможно, даже вероятнее всего, при перепланировке, во время демонтажа старых перегородок, некоторых не несущих стен дома и частей перекрытий, вы обязательно столкнетесь с проблемой демонтажа старых коммуникаций, проходящих по ним. Таким образом, все эти коммуникации на прямую зависят от планировки и будут неизбежно переделаны. Еще внимание стоит обратить на монтаж дверей, они должны открываться в сторону к направления выхода. Это нормы СНиП, касающиеся противопожарной безопасности. 

Перепланировка загородного домаПрежде чем начать комплектацию объектов строительными материалами, о чем все знают на escada-ekb.ru, нужно знать, что можно сносить, а что нельзя. Так, например, нужно руководствоваться проектом дома, чтобы выяснить, какие перегородки и стены за что отвечают. Можно демонтировать без последствий небольшой фрагмент несущей стены, но нельзя ее демонтировать полностью или большую ее часть, так как это грозит тем, что вышележащие конструкции, которые она держит, просто на просто рухнутся вниз, на землю.

Новые перегородки можно выполнять из разных материалов, например, кирпича, пеноблока, гипсокартона и даже из бетона. Ориентируясь на шумность помещения, нужно выполнять перегородки из соответствующих материалов. Например, перегородки из бетона пропускают очень много шума, они не используются. Отличным выбором будет специальный пеноблок 7см толщиной, специально для перегородок.

Еще хорошо зарекомендовали себя перегородки из гипсокартона, они быстро выполняются, а в пространство, которое образуется между двух листов толщиной в профиль, запросто заполняется тепло/звукоизоляционными панелями. Используется реже кирпич для устройства перегородок, его можно укладывать в несколько способов: в ¼ кирпича (на самое узкое ребро), в ½ кирпича (на широкое ребро), и в 1 кирпич (таким образом, чтобы толщина перегородки вышла равной длине кирпича). Есть еще специальные гипсовые блоки, они идеально ровные и с пазами, при правильной укладке гарантируют идеально ровную поверхность.

И последний нюанс – соответствие Фэн-шуй и остальным учениям, которые диктуют правила расположения вещей в пространстве, основываясь на якобы энергетически-пространственной теории предметов, мол, предмет, которому найдено правильное место, приносит хорошую энергетику в дом. Как бы там ни было, лично я считаю, что главное – это удобное расположение помещений и предметов в нем, а также соответствие правилам СНиП (строительных норм и правил), правилам противопожарной безопасности.  

Если остались вопросы или желаете возразить, напишите об этом в комментариях или в теме форума про проектирование и планировку домов.





Комментарии (5)
YuK # 30 сентября 2013 в 01:20 0
Использовать гипсовые блоки в качестве перегородок я не рекомендовал бы, если конечно перегородка не декоративная. Шумоизоляция от них практически нулевая. Лучше в пол кирпича слепить.
Lio # 1 октября 2013 в 09:27 +1
Интересно, а где были эти нормы СНиП, когда строились наши панельные пятиэтажки, и что теперь делать с этими дверьми, открывающимися вовнутрь помещения, переделывать, что ли?
Prorab # 7 октября 2013 в 21:13 0
Можно немного увеличить полезную площадь дома. Ограничить теплопотери, оградить себя от звуков извне и при этом иметь уют и комфорт
sergejmotyzka # 20 марта 2014 в 16:30 0
Если вам вдруг захотелось поменять чтото в доме то купите очень красивые двери
Edd # 24 декабря 2015 в 00:25 0
Как бы вы в дальнейшем ни распорядились вашей территорией, будь то плодовый сад, огород, цветник, лужайка, даже подсобное хозяйство с мелкой живностью, постройки лучше всего блокировать, сохраняя максимальную площадь зеленой зоны. Начертите план участка в масштабе не менее 1:50 (в одном см 0,5 м) на плотном листе бумаги, он вам впоследствии понадобится не один раз.

Как!? Вы еще не читали?

Рассчитайте материалы онлайн

Строительные калькуляторы онлайн

Сенсации!

Подпишитесь на рассылку

Новое на форуме

Новые вопросы

Здраствуйте! подскажите нужно ли ставить обратный клапан на...
8 июня 2016 Подробнее...
Слышал и читал про солнечные коллекторы. Тема понравилась,...
27 марта 2016 Подробнее...
Помимо холодной воды на даче необходима и горячая. Как с...
25 января 2016 Подробнее...
Нужно ли в своем коттедже делать заземлитель, насколько мне...
15 января 2016 Подробнее...